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Pachtvertrag landwirtschaft zh

Bei landwirtschaftlichen Vermietungen, bei denen das Grundstück landwirtschaftlich genutzt wird (d. h. landwirtschaftlich), werden Pachtverträge in der Gesetzgebung als “Landpachtverträge” oder “Betriebsbetriebsmietverträge” bezeichnet. Für weitere Informationen senden Sie bitte eine E-Mail an Mohammed Asif Hanif unter mhanif001@frcs.org.fj oder Fipe Mataitini auf fmataitini@frcs.org.fj oder Nissar Ali, am nali002@frcs.org.fj. Alternativ können Sie auch jedes Steuer- und Zollamt besuchen, das Ihnen am nächsten liegt. Interessanterweise hat HMRC nur aus steuerlichen Gründen eine eigene Regel getroffen. Sie sagen: “Weniger als 365 Tage, wir akzeptieren, dass es eine Weidevereinbarung ist. Über 364 Tage sagen wir, dass es ein Mietvertrag ist.” Entscheidend ist bei der Beurteilung, ob es sich bei einer Vereinbarung um eine Lizenz oder um einen Mietvertrag handelt, nicht der Titel des Dokuments oder die Worte im Inneren, sondern was wirklich vor Ort geschieht. Die Wörter “Mieter” und “Leasing” bedeuten ungefähr dasselbe. Das Parlament verwendet in der Regel “Miete”, wenn es um Mietverträge und “Leasing” bei Unternehmensmieten geht. Wenn Ihr Besetzer in der Landwirtschaft tätig ist (einschließlich der Zucht eines Tieres), verwenden Sie einen Betriebsvertrag. Daher ist es sicherer, ein Weideabkommen oder einen ordnungsgemäßen landwirtschaftlichen Pachtvertrag zu nutzen.

Ein Pachtvertrag gibt dem Pächter den exklusiven Besitz des Grundstücks für einen bestimmten Zeitraum mit der Absicht, einen “Grundstück” zu schaffen – ein Interesse an dem Grundstück, das übertragen, verkauft oder lizenziert werden kann. Mietverträge werden in der Regel durch bestimmte Merkmale identifiziert, wie z. B. die Zahlung von Miete. Sie geben dem Mieter mehr Rechte als eine Lizenz. Viele Weideverträge sind landwirtschaftliche Pachtverträge, die den Pächter auf eine Nutzung beschränken – die Beweidung. Sie können einen Mietvertrag dafür verwenden, aber das beinhaltet Formalitäten und Hinweise und Zeitbedingungen, die Sie lieber vermeiden möchten. Wir haben einen einfacheren Weg. Wenn Ihr Mieter dies auch nicht tut, können Sie Ihr Land unter beliebigen Bedingungen vermieten. Net Lawman verkauft keinen Mietvertrag für diese Umstände, weil das Risiko besteht, dass Ihr Mieter sich umdreht und Ihnen sagt, dass er ein Geschäft von Ihrem Land aus führt.

Um als Gewinn – prendre zu qualifizieren, muss Ihre Anordnung auf eine einzelne Ernte (Gras) für weniger als ein Jahr beschränkt sein. Handelt es sich bei der Vereinbarung aus einem anderen Grund als der Entnahme einer Kulturpflanze, so kann es sich nicht um eine Gewinnvereinbarung handelt. Wenn der Käufer einen Traktor auf dem Land lagert oder das Land zur Viehzucht nutzt, entsteht ein Mietvertrag. Ebenso mit der Zeit – wenn der Käufer ein Jahr oder mehr zu sammeln gegeben wird, dann könnte er behaupten, ein Mieter zu sein. Auf der anderen Seite, wenn Sie alle “Leasing-Sachen” aus Ihrem Lizenzvertrag weglassen, können Sie zwar erfolgreich eine Lizenz erstellt haben, aber um den Preis, die Kontrolle darüber zu verlieren, wie der Lizenznehmer um Ihr Land, Zäune und Tore kümmert. Der beste Weg ist, einen Mietvertrag zu verwenden und damit fertig zu werden. Dann können Sie alle Bestimmungen einschließen, die Sie wollen. Aus historischen Gründen haben Mieter erheblichen Schutz vor Vermietern. Das Parlament hat so oft interveniert und die Rechte der Mieter und Pflichten der Vermieter geändert, dass das Mietrecht jetzt kompliziert ist und die meisten Mietdokumente unglaublich lang sind. Ein Zeitraum von 364 Tagen, nur weniger als ein Jahr, ist üblich, aber Sie gehen ein geringes Risiko ein, dass die Lizenz als Leasingvertrag ausgelegt wird. Wir bevorzugen neun oder zehn Monate. Wenn Sie das Tor auch am Ende des Zeitraums sperren, können Sie Zeit für Ihr Land zu erholen! Alle Mieter, die Grundstücke für Landwirtschaft, Gewerbe, Wohnen und Tourismus/audiovisuellezwecke Zwecke vermieten, werden darauf hingewiesen, dass die Stempelsteuer (SD) gemäß Section 3 des Stamp Duties Act (SDA) mit Ausnahme der im SDA enthaltenen Ausnahmen und Bestimmungen über bedingte Befreiungen an die Revenue & Customs von der Person gezahlt wird, die eine Vereinbarung zur Vermietung solcher Immobilien abschließt.

Alle abgeschlossenen Vereinbarungen unterliegen der Stempelsteuer wie folgt: Alle Schlupflöcher, die Grundstückseigentümer in der Vergangenheit genutzt haben, um die Mietgesetze zu umgehen, sind nun geschlossen. Ein gemeinsames Beispiel war die Nutzung einer Lizenz, um Grundstücke zu “vermieten”, ohne die Rechte der Mieter zu beschwichtigen. Das geltende Recht ist so weit gezogen, dass es fast unmöglich ist, Geld von einem Besetzer Ihres Grundstücks oder Ihrer Immobilie zu nehmen, ohne einen Mietvertrag zu schaffen.